Ruangojol.com - Mandiri Lelang 2026 membuka kesempatan bagi masyarakat untuk mengikuti lelang aset agunan hingga 31 Desember 2026. Program Bank Mandiri ini menawarkan beragam objek di sejumlah wilayah Indonesia, mulai dari properti hingga kendaraan, sesuai ketersediaan aset.
Bank Mandiri menyelenggarakan agenda tahunan tersebut bersama Mandiri Tunas Finance dan Mandiri Utama Finance. Selain menawarkan pilihan aset, program ini menyediakan mekanisme lelang melalui jalur resmi. Karena itu, calon peserta perlu memahami kondisi objek, persyaratan, jadwal, dan biaya sebelum mengajukan penawaran.
Mandiri Lelang 2026 menawarkan beragam aset
Objek yang tersedia mencakup rumah, tanah, apartemen, rumah toko, pabrik, gudang, hotel atau vila, serta kendaraan. Namun, daftar tersebut tidak berarti setiap jenis aset selalu tersedia di semua wilayah. Ketersediaan bergantung pada objek yang masuk dalam penyelenggaraan lelang.
Bank Mandiri telah menggelar program ini sejak 2022. SVP Retail Collection & Recovery Group Bank Mandiri, Ganjar E. Suganda, menyampaikan bahwa program tersebut bertujuan memperluas akses masyarakat terhadap aset lelang. Ia juga menekankan pentingnya proses yang transparan dan pilihan aset yang dapat mendukung kebutuhan maupun peluang produktif.
Bagi calon pembeli, ragam objek itu dapat membuka beberapa pilihan penggunaan. Rumah atau apartemen bisa dipertimbangkan sebagai hunian, sementara tanah dan bangunan usaha mungkin sesuai dengan kebutuhan bisnis. Meski begitu, peserta tetap perlu menilai kecocokan aset secara mandiri dan tidak hanya berpatokan pada jenis propertinya.
Pembiayaan KPR tersedia untuk pembelian properti
Bank Mandiri menyediakan KPR Lelang untuk pembelian properti dengan suku bunga tetap mulai 2,7 persen. Penawaran bunga tersebut berlaku pada Oktober hingga November 2026. Setelah masa bunga tetap berakhir, suku bunga floating berlaku mengikuti ketentuan bank.
Angka bunga awal tidak otomatis berarti setiap pemohon mendapat persetujuan pembiayaan. Bank tetap melakukan penilaian dan proses persetujuan kredit. Dengan demikian, calon peserta sebaiknya memperhitungkan kemampuan membayar, termasuk kemungkinan perubahan bunga setelah periode tetap selesai.
Data Bank Indonesia menunjukkan 70,05 persen pembelian rumah di pasar primer pada triwulan II 2026 menggunakan Kredit Pemilikan Rumah. Angka tersebut menggambarkan peran pembiayaan dalam kepemilikan properti. Namun, data pasar primer itu bukan jaminan bahwa seluruh aset lelang memenuhi syarat pembiayaan yang sama.
Ganjar mengimbau calon pembeli mempelajari kondisi aset, biaya, dan kebutuhan pembiayaan sebelum mengajukan penawaran. Langkah ini membantu peserta menyesuaikan pilihan dengan tujuan serta kemampuan keuangan. Selain itu, calon pemohon dapat berkonsultasi mengenai pembiayaan sebelum mengambil keputusan.
Tahapan mengikuti lelang secara daring
Pelaksanaan lelang berlangsung melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang atau KPKNL. Peserta mengajukan penawaran secara daring melalui lelang.go.id, yaitu platform resmi Direktorat Jenderal Kekayaan Negara. Penggunaan kanal resmi membantu peserta mengikuti tahapan sesuai ketentuan lelang.
- Daftarkan akun pada platform lelang dan lakukan aktivasi.
- Lengkapi persyaratan yang diminta untuk mengikuti lelang.
- Pilih objek yang diminati, lalu pelajari informasi dan jadwalnya.
- Setorkan uang jaminan sesuai ketentuan sebelum mengajukan penawaran.
- Sampaikan penawaran melalui sistem pada jadwal yang telah ditetapkan.
Peserta perlu memastikan proses pendaftaran dan penyetoran jaminan selesai sebelum batas waktu. Besaran jaminan dan ketentuan tiap objek dapat berbeda, sehingga peserta harus memeriksa informasi yang tertera pada pengumuman lelang. Jangan mengandalkan perkiraan atau informasi yang tidak tercantum dalam ketentuan resmi.
Selama memilih objek, perhatikan pula informasi kondisi aset serta dokumen yang tersedia. Jika ada hal yang belum dipahami, calon peserta sebaiknya mencari penjelasan melalui kanal resmi yang berkaitan dengan lelang. Dengan begitu, keputusan penawaran dapat didasarkan pada informasi yang memadai.
Kewajiban pemenang setelah lelang
Setelah lelang menetapkan pemenang, peserta yang tidak menang menerima pengembalian uang jaminan secara otomatis melalui sistem. Sementara itu, pemenang harus melunasi harga lelang beserta bea lelang paling lambat lima hari kerja setelah pelaksanaan lelang.
Pemenang juga perlu menyelesaikan kewajiban perpajakan yang berlaku. Setelah kewajiban tersebut dipenuhi, kutipan risalah lelang diterbitkan. Pemenang kemudian mengambil sertifikat atau dokumen aset dari pihak terkait dan mengurus peralihan hak sesuai ketentuan.
Rangkaian setelah penetapan pemenang ini perlu masuk dalam perhitungan sejak awal. Harga penawaran bukan satu-satunya hal yang perlu disiapkan karena ada bea lelang, kewajiban pajak, serta pengurusan dokumen. Peserta sebaiknya memastikan dana dan waktu yang diperlukan sebelum memutuskan ikut menawar.
Periksa informasi sebelum menentukan pilihan
Sebelum mengikuti lelang, calon peserta dapat menyusun daftar kebutuhan dan batas anggaran. Setelah itu, bandingkan pilihan objek berdasarkan fungsi, lokasi yang tercantum, kondisi, serta kebutuhan pembiayaan. Pertimbangan tersebut membantu peserta menghindari keputusan yang hanya didorong oleh harga penawaran.
Periksa kembali jadwal, persyaratan, uang jaminan, dan cara pelunasan pada informasi resmi untuk masing-masing objek. Jika berencana memakai KPR, pertimbangkan pula masa bunga tetap dan ketentuan floating. Persetujuan kredit tetap mengikuti penilaian bank, sehingga peserta perlu menyiapkan rencana pembiayaan yang realistis.
Transaksi lelang juga berkontribusi terhadap penerimaan negara melalui bea lelang sebagai Penerimaan Negara Bukan Pajak serta pajak yang berlaku. Bank Mandiri menyatakan pengelolaan aset yang lebih optimal diharapkan mendorong pemanfaatan produktif dan memberi manfaat berkelanjutan. Bagi masyarakat, memahami seluruh tahapan menjadi bekal penting untuk memanfaatkan kesempatan lelang dengan cermat.
